월마다 배당하는 미국 순임대 리츠, 리얼티인컴의 사업과 배당 구조

리얼티인컴은 NYSE에서 O 티커로 거래되는 상업용 순임대 리츠이고, 2026년 10월 13일 676번째 연속 월간 보통주 배당을 공시했습니다.
회사는 스스로를 The Monthly Dividend Company라고 부르는데, 이름 그대로 배당을 월마다 지급해요.

2026년 10월 13일 발표한 월배당은 주당 0.2715달러이고, 연으로 환산한 금액은 3.258달러입니다.
이 편에서는 사업 구조, 배당 이력, 시가총액, 같은 미국 리츠와의 차이를 차례로 짚어 볼게요.

리얼티인컴이란, 월마다 배당하는 상업용 순임대 리츠

리얼티인컴(Realty Income)은 미국 뉴욕증권거래소에 상장된 리츠이고 티커는 O입니다.
국내에서는 티커 대신 리얼티인컴이라는 한글 이름으로 통해요.

섹터는 상업용 순임대 리츠로 분류합니다.
리츠는 투자자에게 모은 돈으로 부동산을 사서 임대 수익을 나눠 주는 회사를 말해요.

회사는 공식 사업 설명에서 장기 순임대 계약을 맺은 독립형 단일 임차인 상업용 부동산을 취득한다고 밝힙니다.
건물 하나에 임차인 한 곳이 들어가는 구조이고, 계약 기간이 길다는 점이 특징이에요.

상업용 부동산이라고 해서 사무실 빌딩만 뜻하지는 않습니다.

순임대(net lease)란, 임차인이 비용을 직접 부담하는 계약

순임대는 임차인이 임대료와 별도로 건물과 관련된 비용을 직접 부담하는 계약 방식을 말합니다.
그래서 건물주 입장에서는 비용 변동에 덜 휘둘리는 구조가 돼요.

일반 임대 계약에서는 건물주가 수리나 관리 부담을 지는 경우가 많습니다.
순임대는 그 부담이 임차인 쪽으로 넘어가는 것이 핵심 차이예요.

리얼티인컴이 단일 임차인 건물을 장기 계약으로 취득한다는 점과 순임대 구조는 한 세트로 이해하면 쉽습니다.
계약이 길수록 임대료 흐름을 예측하기 쉽고, 그 흐름이 월 배당의 재원이 돼요.

리얼티인컴 배당, 676번째 연속 월배당과 주당 3.258달러

리얼티인컴은 2026년 10월 13일 공시에서 676번째 연속 월간 보통주 배당을 발표했습니다.
월 단위 배당을 이만큼 이어 왔다는 뜻이에요.

발표한 월배당은 주당 0.2715달러입니다.
이 금액에 12를 곱하면 3.258달러이고, 회사가 제시하는 연환산 배당금과 같아요.

여기서 주의할 점이 하나 있습니다.
연환산 금액은 최근 월배당을 1년 치로 늘려 계산한 값이라, 과거 12개월 동안 실제로 지급한 금액과는 구분해야 해요.

배당 일정을 달력으로 정리해 두면 입금 시점을 헷갈리지 않아요.
월배당 구조에서 날짜 관리가 궁금하다면 리츠 배당 달력을 함께 보세요.

어제 배당이 들어왔는데 왜 들어오는지, 월배당 구조 이해하기

리얼티인컴 주식을 보유하면 배당을 월 단위로 받습니다.
배당이 갑자기 들어온 것처럼 보여도 월배당 리츠라서 매달 정해진 지급일에 맞춰 입금되는 거예요.

분기 배당 종목에 익숙한 분은 입금이 잦다고 느낄 수 있습니다.
리얼티인컴은 월 1회 지급이 기본 구조이고, 676번째 연속 월배당이라는 숫자가 그 반복을 보여 줘요.

해외 상장 리츠의 배당에는 현지 세금이 먼저 적용되는 경우가 있습니다.
세금 구조는 리츠 배당소득세 편에서 따로 정리해 두었어요.

배당 연속 인상 31년 이상, Dividend Aristocrats 편입 사유

회사는 2026년 9월 8일 발표에서 Dividend Aristocrats 편입 사유로 31년 초과 연속 증액을 명시했습니다.
배당을 31년이 넘게 계속 올려 왔다는 뜻이에요.

배당을 올린다는 말은 한 번 정한 금액을 유지하는 데 그치지 않고 금액 자체를 키운다는 의미입니다.
월배당 횟수와 연속 인상 연수는 서로 다른 기록이라 구분해서 읽어야 해요.

리얼티인컴 주가와 시가총액, 53.75십억 달러

리얼티인컴의 시가총액은 2026년 10월 27일 종가 기준 약 537.5억 달러입니다.
확인일은 2026년 10월 28일이에요.

시가총액은 주가에 발행 주식 수를 곱한 값이라 주가가 움직이면 같이 변합니다.
실시간 주가는 증권사 앱이나 거래소 시세 화면에서 보셔야 해요.

이 편의 숫자는 확인일 기준 값이고, 이후 시세는 반영하지 않았습니다.
시가총액 숫자만으로 투자 판단을 하지 말고, 배당 이력과 사업 구조를 같이 살펴보세요.

같은 미국 리츠와 비교하면, 사업 모형이 다릅니다

미국 리츠는 임차 대상에 따라 사업 모습이 크게 갈려요.
리얼티인컴은 상업용 순임대, 에퀴닉스와 디지털리얼티는 데이터센터를 다룹니다.

데이터센터를 다루는 에퀴닉스는 에퀴닉스 편에서, 디지털리얼티는 디지털리얼티 편에서 볼 수 있습니다.
통신 인프라 쪽은 크라운캐슬과 아메리칸타워가 있어요.

보관 사업의 아이언마운틴, 헬스케어 부동산의 웰타워도 같은 미국 리츠 묶음에 들어갑니다.
섹터가 다르면 임차인의 성격과 계약 구조도 달라지니, 비교할 때 사업 모형부터 확인하세요.

국내에서 사려면, 증권사 해외주식 거래 확인이 먼저

리얼티인컴은 미국 거래소 상장 종목이라 국내에서는 해외주식 거래 서비스로 접근합니다.
어느 증권사에서 거래할 수 있는지와 원화 가격은 각 증권사 앱에서 보세요.

해외 리츠가 부담스럽다면 국내 상장 상품 쪽으로 눈을 돌릴 수도 있습니다.
리츠 ETF는 리츠ETF 편에서, 국내 리츠는 부동산리츠 편에서 볼 수 있어요.

리츠와 펀드의 차이가 헷갈린다면 부동산펀드 비교 글이 도움이 됩니다.
투자 순서는 리츠 투자 방법 편에 단계별로 있어요.

리츠가 무엇인지부터 확인하고 싶다면 리츠 뜻 편부터 읽으세요.
법적 근거는 부동산투자회사법 편에서 볼 수 있어요.

1증권사 앱에서 해외주식 거래 신청이 되어 있는지 봅니다.

2종목 검색창에 O 또는 리얼티인컴을 입력해요.

3배당 지급 일정과 세금 구조를 먼저 확인합니다.

4주문 전에 회사 투자자 자료에서 최근 공시를 읽어 보세요.

리얼티인컴 자주 묻는 질문

리얼티인컴 배당은 얼마나 자주 들어오나요?

월마다 지급합니다. 2026년 10월 13일 공시는 676번째 연속 월간 보통주 배당이었습니다.

리얼티인컴 배당금은 1년에 얼마인가요?

2026년 10월 13일 발표한 월배당 0.2715달러를 연으로 환산하면 주당 3.258달러입니다. 회사가 제시한 연환산 금액이라 과거 12개월 실제 지급액과는 달라요.

리얼티인컴 주가는 어디서 보나요?

뉴욕증권거래소에서 O 티커로 거래됩니다. 시가총액은 2026년 10월 27일 종가 기준 약 537.5억 달러입니다.

어제 리얼티인컴 배당이 들어왔는데 왜 들어오나요?

보유 주식 수만큼 월 단위로 배당을 지급하기 때문입니다. 월배당 리츠라서 매달 지급일에 맞춰 입금돼요.

리얼티인컴은 어떤 부동산에 투자하나요?

장기 순임대 계약을 맺은 독립형 단일 임차인 상업용 부동산을 취득합니다. 순임대 방식이라 임차인이 비용을 직접 부담하는 구조예요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청