신한서부티엔디리츠는 어떤 자산을 갖고 배당은 언제 나올까

신한서부티엔디리츠는 인천 스퀘어원·용산 그랜드머큐어·광화문G타워·신라스테이 마포 4개 자산에서 나오는 임대 수익을 연 2회 배당하는 코스피 상장 리츠입니다.
정식 이름은 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사이고, 종목코드는 404990이에요.

2025년에 확정된 주당배당금은 130원과 132원을 합친 262원입니다.
2026년 10월 27일 현재가 3,835원으로 나눈 시가배당률은 6.89%예요.

신한서부티엔디리츠 기본 정보, 2021년 12월 상장한 코스피 리츠

신한서부티엔디리츠는 2021년 12월 10일에 유가증권시장에 상장했습니다.
공모가는 주당 5,000원이었고, 2026년 10월 27일 현재가는 3,835원이에요.

자산관리회사는 신한리츠운용 주식회사입니다.
리츠가 건물을 사고 관리하는 일을 맡기는 운용 전문 회사라고 보면 돼요.

시가총액은 현재가 3,835원에 상장주식수 61,627,860주를 곱해 약 2,363억원입니다.
같은 국내 상장 리츠를 나란히 보고 싶다면 국내 리츠 목록에서 이어서 볼 수 있어요.

신한서부티엔디리츠 보유 자산, 리테일·호텔·오피스 4곳

2026년 8월 회사 게시 IR 자료 기준으로 보유 자산은 4개입니다.
용도는 리테일, 호텔, 오피스예요.

직접 보유한 자산은 인천광역시 연수구의 복합 쇼핑몰 스퀘어원입니다.
나머지 세 곳은 종속회사를 통해 보유해요.

종속회사 이름까지 알면 공시를 읽을 때 도움이 됩니다.
용산 그랜드머큐어 호텔은 신한서부티엔디제1호리츠, 광화문G타워는 신한광화문지타워리츠, 신라스테이 마포는 신한호텔마포리츠가 갖고 있어요.

나인트리 호텔 동대문, 2026년 4월 매각 완료

나인트리 호텔 동대문은 2026년 4월 17일에 매각이 끝났습니다.
2026년 8월 24일 회사 게시 IR 자료에 그대로 적혀 있어요.

그래서 지금 보유 자산은 4개입니다.
예전 자료에서 호텔이 더 많은 것으로 보인다면 매각 전 시점의 자료예요.

자산 구성이 바뀌면 다음 배당기준일부터 임대 수익도 달라지는 구조입니다.
그래서 자료를 볼 때는 작성일부터 확인하는 편이 좋아요.

신한서부티엔디리츠 배당 일정, 6월 말과 12월 말 결산

배당 주기는 반기, 즉 연 2회입니다.
결산일은 매년 6월 30일과 12월 31일이에요.

회사 IR 자료는 이 배당을 3월과 9월 배당으로 표기합니다.
결산일과 지급 시기 표기가 다르니 같은 배당을 두 가지 이름으로 부르는 셈이에요.

리츠 전체의 배당 흐름은 리츠 배당 일정 안내에서 월별로 볼 수 있습니다.
다른 리츠와 지급 시기를 맞춰 보고 싶을 때 쓰면 좋아요.

최근 4회 주당 배당금, 130원에서 134.5원으로

최근 4회 주당 배당금은 130원, 130원, 132원, 134.5원입니다.
배당기준일로는 2024년 12월 31일, 2025년 6월 30일, 2025년 12월 31일, 2026년 9월 14일이에요.

이 값은 DART 원본 연결을 표기한 공개 DB 기준입니다.
마지막 배당기준일이 9월 14일로 적힌 점이 앞선 결산일과 다르니 표를 볼 때 날짜를 함께 봐 주세요.

130원에서 134.5원까지 4.5원 올랐습니다.
2024년 12월 31일 대비 2026년 9월 14일 배당금의 차이예요.

시가배당률 6.89%는 어떻게 계산했을까

2025년에 확정된 주당배당금은 130원과 132원을 더한 262원입니다.
이 값을 2026년 10월 27일 현재가 3,835원으로 나누면 6.89%가 나와요.

이 숫자는 이미 지급된 과거 배당을 지금 주가로 나눈 단순 과거배당수익률입니다.
앞으로 받을 금액을 뜻하지 않으니 계산 과정만 이해해 두세요.

주가가 오르면 같은 배당금으로도 이 비율은 낮아집니다.
그래서 시가배당률은 날짜와 함께 읽어야 해요.

부채비율 186.02%, 재무 상태는 이렇게 읽어요

2026년 6월 30일 기준 부채비율은 186.02%입니다.
회사 게시 연결 재무상태표에서 계산한 값이에요.

부채총계는 7,018억 509만원 수준이고 자본총계는 3,772억 7,458만원 수준입니다.
부채총계를 자본총계로 나눠 100을 곱하면 186.02%가 나와요.

부동산을 담보로 돈을 빌려 건물을 사는 리츠 특성상 부채가 자본보다 큰 경우가 많습니다.
다른 리츠와 비교할 때는 같은 기준일의 값끼리 맞춰 보세요.

호텔이 많은 리츠, 신한서부티엔디리츠 자산 구성의 특징

4개 자산 중 호텔이 들어간 곳은 용산 그랜드머큐어, 광화문G타워, 신라스테이 마포 세 곳입니다.
스퀘어원은 쇼핑몰이고 광화문G타워는 호텔과 오피스가 함께 있어요.

그래서 리테일 한 곳, 호텔 중심 세 곳으로 묶어 볼 수 있습니다.
용도가 섞여 있다는 점이 이 리츠를 설명할 때 가장 먼저 나오는 특징이에요.

오피스 비중이 큰 리츠와 비교하려면 신한알파리츠를 함께 보세요.
같은 신한 계열 이름이어도 보유 자산이 다릅니다.

서울 도심 호텔을 담은 다른 리츠로는 롯데리츠와 SK리츠가 있어요.
자산 유형이 달라 직접 겹치지는 않아도 상장 리츠를 이해하는 데 도움이 됩니다.

배당이 궁금할 때, 상장 리츠 배당은 어떻게 비교할까

질문을 모아 보면 배당과 분배금을 가장 많이 묻습니다.
리츠와 다른 상품의 비교, 상장과 청약이 그다음으로 많아요.

배당을 비교할 때는 같은 해, 같은 기준일의 값을 맞춰야 합니다.
신한서부티엔디리츠라면 2025년 262원, 시가배당률 6.89%가 기준점이에요.

세금이 궁금하다면 리츠 세금 안내를 보세요.
살 때의 절차는 리츠 사는 방법에 정리돼 있습니다.

1회사 홈페이지 투자자 메뉴에서 최근 주당 배당금 공시를 엽니다.

2배당기준일과 지급 시기를 확인해 반기 두 번의 값을 각각 적어요.

3같은 해 두 번의 배당금을 더해 연간 합계를 구합니다.

4연간 합계를 확인한 날의 현재가로 나눠 시가배당률을 계산해요.

리츠와 펀드, 신한서부티엔디리츠는 무엇이 다를까

리츠는 거래소에 상장되어 주식처럼 사고팔 수 있습니다.
부동산 펀드와 비교하는 질문도 자주 나와요.

신한서부티엔디리츠는 실제 건물에서 나온 임대 수익을 배당으로 나눠 주는 구조입니다.
자세한 차이는 리츠와 펀드 비교에서 볼 수 있어요.

법적인 설립 근거는 부동산투자회사법 안내에 정리돼 있습니다.
위험 요소는 리츠 위험 안내를 함께 읽으면 좋아요.

같은 호텔·상업 자산 리츠와 비교하기

비슷한 성격의 국내 상장 리츠를 한곳에서 보고 싶을 때는 아래 링크를 쓰세요.
종목마다 보유 자산과 배당 시기가 달라서 표로 나란히 놓으면 차이가 잘 보여요.

신한서부티엔디리츠 자주 묻는 질문

신한서부티엔디리츠는 배당을 언제 주나요?

배당은 연 2회, 반기마다 나옵니다. 결산일은 매년 6월 30일과 12월 31일이고 회사 IR은 3월과 9월 배당으로 표기해요.

신한서부티엔디리츠는 어떤 건물을 갖고 있나요?

인천 스퀘어원, 용산 그랜드머큐어 호텔, 광화문G타워, 신라스테이 마포 4개입니다. 나인트리 호텔 동대문은 2026년 4월 17일 매각이 끝났어요.

신한서부티엔디리츠 배당수익률은 얼마인가요?

2026년 10월 27일 현재가 3,835원 기준으로 2025년 주당배당금 262원을 나누면 6.89%입니다. 과거 배당을 현재가로 나눈 단순 계산이에요.

신한서부티엔디리츠 부채비율은 어느 정도인가요?

2026년 6월 30일 기준 186.02%입니다. 부채총계를 자본총계로 나눈 값이에요.

신한서부티엔디리츠 상장일과 공모가는 언제 얼마였나요?

2021년 12월 10일 유가증권시장에 상장했고 공모가는 주당 5,000원이었어요. 종목코드는 404990입니다.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청