이지스레지던스리츠 반기 배당과 주거 자산 구성 한눈에 보기

이지스레지던스리츠는 주거용 부동산에 투자해 반기마다 주당 150원씩 배당해 온 상장 리츠입니다.
2026년 6월 30일 배당기준일 기준 시가배당률은 4.4%이고, 종목코드는 350520이에요.

자산관리는 이지스자산운용이 맡고, 2020년 8월 5일 유가증권시장에 상장했습니다.
이 문서는 편입 자산, 배당 흐름, 유상증자 이력을 차례로 짚어 드려요.

이지스레지던스리츠란, 이지스가 운용하는 주거 전문 리츠

이지스레지던스리츠는 이지스자산운용이 자산관리를 맡는 상장 리츠입니다.
이름 그대로 주거 자산에 무게를 둔 리츠라서 오피스나 물류 리츠와는 성격이 달라요.

보통주 기준 종목코드는 350520이고 표준코드는 KR7350520003입니다.
2020년 8월 5일에 유가증권시장에 신규 상장했어요.

이지스자산운용은 공식 사업 소개에서 전통 주거 섹터와 코리빙·기숙사·시니어하우징 같은 신규 주거 섹터를 함께 다룬다고 밝히고 있습니다.
리츠 뜻과 구조가 낯설다면 리츠 기초 가이드를 먼저 보셔도 좋아요.

이지스레지던스리츠 주가, 확인일 기준 2,990원

2026년 10월 26일 확인한 종가는 2,990원입니다.
보통주 36,866,202주를 곱하면 시가총액은 약 1,102억원으로 표시돼요.

공모가는 주당 5,000원이었습니다.
상장 때 가격과 비교하면 현재 주가는 낮은 수준이에요.

주가는 매일 움직이므로 위 숫자는 확인일에 성립하는 값입니다.
실제 거래 전에는 증권사 앱에서 현재가를 보세요.

이지스레지던스리츠 배당 주기, 6월과 12월 반기 지급

결산기는 6월 30일과 12월 31일이라 배당은 반기마다 이뤄집니다.
배당기준일도 각 결산기말과 같아요.

최근 4회 주당 배당금은 모두 150원이었습니다.
2026년 6월 30일, 2025년 12월 31일, 2025년 6월 30일, 2024년 12월 31일 기준이에요.

1년에 두 번이므로 연간으로는 주당 300원입니다.
다른 리츠의 지급 시기는 리츠 배당 일정에서 비교할 수 있어요.

이지스레지던스리츠 시가배당률, 4.4%가 나온 계산

2026년 6월 30일 배당기준일의 시가배당률은 4.4%입니다.
산정에 쓴 주가기간은 2026년 6월 22일부터 26일까지예요.

시가배당률은 주당 배당금을 그 시점 주가로 나눈 비율입니다.
주가가 오르면 같은 배당금이라도 이 비율은 낮아지고, 주가가 내리면 높아져요.

주당 배당금 150원은 반기 기준 금액입니다.

이지스레지던스리츠 편입 자산, 국내 주거와 미국 주거

2025년 6월 10일 기준 증권신고서의 투자대상 요약에는 기초자산 7개가 나옵니다.
국내 주거자산과 해외 자산이 섞여 있어요.

주거 자산이 5개이고, 태평로 빌딩과 트윈트리 타워는 이름만 확인되는 자산입니다.
자산 수 7개는 2025년 6월 10일 기준 집계예요.

자산 구성은 매각과 편입으로 바뀌므로 최신 공시를 함께 확인하세요.
다른 리츠와 자산 구성을 견주려면 이지스밸류플러스리츠를 보면 좋아요.

이지스레지던스리츠 부채비율, 32.24%

공시 기준일 2025년 3월 31일 연결 기준 부채비율은 32.24%입니다.
부채총계를 자본총계로 나눈 값이에요.

부채비율은 빌린 돈이 자기 돈 대비 얼마인지 보여 주는 숫자입니다.
값이 낮을수록 이자 부담이 가볍고, 높을수록 금리 변화에 민감해요.

이 값은 공시 기준일 시점의 숫자입니다.
리츠의 위험 요소 전반은 리츠 투자 위험에서 정리해 두었어요.

이지스레지던스리츠 유상증자, 2022년과 2024년 두 차례

상장 후 유상증자는 두 차례 있었습니다.
2022년 6월 29일 제3자배정으로 7,758,617주를 주당 5,800원에 발행했어요.

2024년 10월 17일에는 주주배정으로 8,507,585주를 주당 3,760원에 발행했습니다.
첫 증자와 두 번째 증자의 발행가가 크게 다르죠.

증자로 주식 수가 늘면 같은 이익을 더 많은 주식이 나눠 갖게 됩니다.
그래서 주당 배당금을 볼 때는 발행 주식 수 변화도 함께 봐야 해요.

이지스레지던스리츠 배당소득은 어떻게 과세되나요

리츠 배당금은 배당소득으로 과세됩니다.
세율과 금융소득 종합과세 기준은 리츠 세금 가이드에 정리해 두었어요.

개인별 세금은 소득 구성에 따라 달라지므로 국세청 상담이나 세무 전문가에게 확인하는 편이 정확합니다.

이지스레지던스리츠를 다른 리츠와 견줄 때

주거 중심 리츠인지, 오피스나 물류 중심 리츠인지에 따라 임대 수익 구조가 달라집니다.
같은 이지스자산운용 계열이라도 편입 자산이 다르면 성격이 달라요.

롯데리츠는 롯데리츠, 인프라 투자는 맥쿼리인프라에서 비교해 보세요.
리츠와 펀드의 차이가 궁금하면 리츠와 펀드 비교가 도움이 됩니다.

맞는 사람반기마다 들어오는 배당 흐름을 확인하고 싶은 분이에요.

맞는 사람주거 자산 중심 리츠를 다른 섹터 리츠와 비교해 보려는 분입니다.

안 맞는 사람시세 차익만 보고 단기 매매를 하려는 분입니다.

안 맞는 사람해외 자산이 섞인 구성이 부담스러운 분이에요.

이지스레지던스리츠의 최신 정보를 확인하는 순서는 다음과 같아요.

1KRX 상장공시 사이트에서 종목명 이지스레지던스리츠를 검색합니다.

2최근 배당 공시에서 배당기준일과 주당 배당금을 확인해요.

3증권신고서나 정기보고서의 투자대상 요약에서 편입 자산을 봅니다.

4증권사 앱에서 현재가를 보고 시가배당률을 직접 계산해 보세요.

이지스레지던스리츠 자주 묻는 질문

이지스레지던스리츠 배당은 1년에 몇 번 받나요?

결산기가 6월 30일과 12월 31일이라 반기마다 배당합니다. 최근 4회는 모두 주당 150원이었습니다.

이지스레지던스리츠 배당 기준일은 언제인가요?

최근 배당기준일은 2026년 6월 30일이고, 그 전은 2025년 12월 31일입니다. 결산기말이 곧 배당기준일이에요.

이지스레지던스리츠는 어떤 자산에 투자하나요?

임대주택과 멀티패밀리 같은 주거 자산이 중심입니다. 2025년 6월 기준 증권신고서의 투자대상은 7개예요.

이지스레지던스리츠 종목코드가 뭔가요?

종목코드는 350520이고 표준코드는 KR7350520003입니다. 2020년 8월 5일에 유가증권시장에 상장했어요.

이지스레지던스리츠 시가배당률은 얼마인가요?

2026년 6월 30일 배당기준일 기준 시가배당률은 4.4%입니다. 산정 주가기간은 2026년 6월 22일부터 26일까지예요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청