이리츠코크렙은 어떤 리츠일까, 편입 자산과 반기 배당 흐름

이리츠코크렙은 이랜드리테일 매장 5곳을 보유한 리테일 리츠이고, 배당 기준일 2026년 6월 30일에 주당 173원을 배당했습니다.
종목코드는 088260이고, 6월과 12월에 나눠 배당하는 반기 배당 구조예요.

운용은 코람코자산신탁이 맡고 있습니다.
자산이 어디에 있는지, 배당이 어떻게 이어졌는지, 빚 비율은 얼마인지 순서대로 살펴볼게요.

이리츠코크렙 뜻, 이랜드 매장을 보유한 리테일 리츠

이리츠코크렙의 기초자산 유형은 리테일입니다.
백화점과 아울렛 형태의 이랜드리테일 매장 5곳을 갖고 있어요.

공식 명칭에는 기업구조조정부동산투자회사라는 말이 붙습니다.
쉽게 말해 여러 투자자의 돈을 모아 부동산을 사고, 임대 수익을 배당으로 나누는 회사예요.

종목코드는 088260이고 유가증권시장에서 주식처럼 거래됩니다.
상장일은 2018년 6월 27일이고, 최초 공모가는 주당 5,000원이었어요.

영문 표기는 E·REITs KOCREF입니다.
검색할 때 두 이름을 모두 쓰는 사람이 많아요.

이리츠코크렙 편입 자산, 매장 5곳 위치와 보유 방식

2026년 6월 30일 기준 보유 자산은 5개입니다.
모두 경기도와 서울에 있는 이랜드리테일 매장이에요.

직접 보유는 리츠가 건물을 자기 이름으로 갖고 있는 방식입니다.
간접 보유는 리츠가 100% 지분을 가진 특수목적회사(SPC)가 건물을 갖는 방식이에요.

세 곳은 직접 보유이고, 두 곳은 SPC를 거친 간접 보유입니다.
5곳 모두 같은 이랜드리테일 매장이라는 점이 특징이에요.

이리츠코크렙 배당 주기, 6월과 12월 반기 배당

이리츠코크렙은 1년에 두 번 배당합니다.
최근 1년 이력도 6월과 12월 기준일의 2회였어요.

배당 기준일은 그날 주식을 갖고 있어야 배당 대상이 되는 날짜입니다.
그래서 6월 30일과 12월 31일 전후로 배당 일정을 챙겨 보는 분이 많아요.

월배당처럼 매달 들어오는 구조가 아니라서 입금 간격이 깁니다.
대신 한 번에 받는 금액은 분기·월 배당 리츠보다 큰 편이에요.

다른 리츠의 배당 시기는 배당 일정 안내에서 함께 볼 수 있습니다.
리츠 배당 일정에서 종목별 기준일을 비교해 보세요.

이리츠코크렙 최근 주당 배당금, 173원에서 176원까지

최근 4회 주당 배당금은 173원, 176원, 174원, 176원입니다.
가장 최근은 2026년 6월 30일 기준일의 173원이에요.

네 번의 배당금 차이는 최대 3원입니다.
173원과 176원의 차이는 3원이고, 174원과 176원의 차이는 2원이에요.

1년 합계는 계산해 볼 수 있습니다.

이리츠코크렙 시가배당률, 5.0%와 11.4%가 다른 이유

시가배당률은 주가 대비 배당금의 비율입니다.
이리츠코크렙의 수치는 기준에 따라 5.0%와 11.4% 두 가지가 나옵니다.

5.0%는 한 번 배당한 173원을 공시 시점의 주가에 견준 값입니다.
반기 배당 한 번분이라 연간으로 환산한 수치와는 기준이 달라요.

11.4%는 회사 공시의 선행 배당수익률입니다.
두 숫자는 산정 방식과 확인일이 다르니 나란히 놓고 비교하지 않는 편이 좋아요.

이리츠코크렙 부채비율과 LTV, 빚은 얼마나 될까

부채비율은 2026년 6월 결산 기준 216.39%입니다.
자기자본 대비 갚아야 할 빚의 비율이에요.

담보인정비율(LTV)은 40.9%입니다.
LTV는 자산 가치 대비 대출 금액의 비율이고, 공식 페이지 확인일은 2026년 10월 28일이에요.

두 수치는 계산 분모가 달라서 숫자가 크게 다릅니다.
부채비율은 자기자본이 분모이고, LTV는 자산 가치가 분모예요.

리츠가 빚을 쓰는 방식은 위험 요소와 함께 봐야 합니다.
자세한 내용은 리츠 투자 위험 안내에 정리돼 있어요.

이리츠코크렙 주가와 시가총액은 어느 정도일까

시가총액은 2026년 10월 26일 종가 기준 1,865억원입니다.
같은 날 KRX 기준 종가는 2,945원으로 확인됐어요.

상장 이후 주가가 공모가에 못 미친 상태라는 뜻이에요.

계산 예시로 확인해 볼 수 있습니다.

주가는 매일 바뀌므로 확인일을 꼭 함께 봐야 합니다.
위 숫자는 2026년 10월 26일 한 날의 값이에요.

리츠 배당금은 언제 받나요, 배당 기준일 챙기는 법

질문을 모아 보면 배당과 분배금을 가장 많이 묻습니다.
이리츠코크렙은 6월 30일과 12월 31일이 배당 기준일이에요.

기준일 당일에 주식을 사면 배당을 받을 수 있는지 궁금해하는 분이 많습니다.
결제까지 걸리는 시간 때문에 기준일 이틀 전쯤까지 보유해야 하는 경우가 있어요.

1증권사 앱에서 이리츠코크렙(088260)의 배당 기준일을 확인합니다.

2기준일보다 며칠 앞서 주식을 매수해 두세요.

3기준일이 지난 뒤 배당 지급 공시를 확인하면 돼요.

배당 지급일은 기준일과 다른 날입니다.
최근 배당 공시는 DART에서 확인할 수 있어요.

리츠와 다른 상품 비교, 이리츠코크렙은 어디에 가까울까

리츠와 다른 상품을 비교하는 질문이 많습니다.
이리츠코크렙은 개별 리츠 한 종목이라서, 여러 리츠를 묶은 ETF와는 구조가 달라요.

리츠 ETF는 여러 리츠와 부동산 주식에 나눠 투자합니다.
이리츠코크렙은 이랜드리테일 매장 5곳 하나에만 기대는 구조예요.

리츠와 부동산 펀드의 차이는 따로 정리된 글이 있습니다.
리츠와 펀드 차이에서 거래 방식과 환금성을 비교해 볼 수 있어요.

ETF를 살펴보고 싶다면 리츠ETF 목록에서 종류를 확인해 보세요.

이리츠코크렙 살 때 알아둘 점, 상장 리츠 청약과 매수 방법

이리츠코크렙은 이미 상장돼 있어 거래소에서 바로 살 수 있습니다.
공모 청약은 상장 전에 하는 절차이고, 지금은 일반 주식처럼 매수해요.

증권사 앱에서 종목명이나 종목코드 088260을 검색하면 됩니다.
호가를 확인하고 원하는 가격과 수량을 입력해 주문해요.

1증권사 계좌를 열고 앱을 설치합니다.

2종목코드 088260을 검색해 현재가와 호가를 확인하세요.

3수량과 가격을 입력해 매수 주문을 넣습니다.

처음 사는 분은 매수 절차를 따로 정리한 글이 도움이 돼요.
리츠 사는 방법에서 순서를 볼 수 있습니다.

배당소득세와 계좌별 세금, 이리츠코크렙도 해당될까

리츠 배당금은 배당소득으로 세금이 붙습니다.
계좌 종류에 따라 과세 방식이 달라서 세금 안내를 따로 보는 것이 좋아요.

연금계좌에서 상장리츠를 사고팔 수 있는지 묻는 분도 많습니다.
계좌별 규정은 증권사와 세법 안내를 기준으로 확인해야 해요.

세금 구조 전체는 별도 글에 정리돼 있습니다.
리츠 세금 안내에서 배당소득과 매매차익 부분을 볼 수 있어요.

개인 상황에 따른 세무 판단은 국세청 상담이나 세무 전문가에게 묻는 것이 정확합니다.

비슷한 국내 리츠와 비교해 볼 곳

이리츠코크렙처럼 리테일 자산을 가진 리츠로 롯데리츠가 있습니다.
업종은 비슷하지만 보유 자산과 운용사가 달라요.

인프라 자산에 투자하는 상장 펀드를 비교하고 싶다면 맥쿼리인프라도 있습니다.
맥쿼리인프라는 도로·항만처럼 성격이 전혀 다른 자산을 가졌어요.

국내 리츠 전체 목록은 부동산리츠에서, 법적 구조는 부동산투자회사법 안내에서 볼 수 있습니다.

이리츠코크렙 자주 묻는 질문

이리츠코크렙은 배당을 1년에 몇 번 하나요?

반기 배당으로 6월과 12월 기준일에 연 2회 배당합니다. 최근 1년 이력도 6월·12월 기준일의 2회입니다.

이리츠코크렙이 가진 자산은 무엇인가요?

이랜드리테일 매장 5곳을 보유한 리테일 리츠입니다. NC백화점 야탑점, 뉴코아아울렛 평촌점·일산점, 2001아울렛 분당점·중계점이에요.

이리츠코크렙의 최근 주당 배당금은 얼마인가요?

배당 기준일 2026년 6월 30일 기준 주당 173원입니다. 2025년 12월 31일 기준은 176원이었어요.

이리츠코크렙은 어느 회사가 운용하나요?

자산관리회사(AMC)는 코람코자산신탁입니다. 종목코드는 088260이고 유가증권시장에 상장돼 있어요.

이리츠코크렙은 연금저축계좌에서 살 수 있나요?

상장리츠의 계좌별 매매 가능 여부와 세금은 증권사와 세법 기준에 따라 정해집니다. 연금계좌 규정은 연금계좌사전의 세금 안내와 증권사 안내를 함께 보세요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청