대신밸류리츠 주가와 배당, 편입 자산 한눈에 보기

대신밸류리츠는 서울 중구의 대신파이낸스센터 한 곳에 투자하고 분기마다 주당 73원을 배당하는 상장 리츠입니다.
2026년 10월 28일 기준 현재가는 3,725원이고, 배당은 2월·5월·8월·11월 결산이에요.

정식 이름은 주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사이고, 2025년 7월 10일에 상장했습니다.
아래에서 주가, 배당 일정, 편입 자산, 부채 비율을 차례로 풀어 드릴게요.

대신밸류리츠 주가, 2026년 10월 28일 현재가 3,725원

회사 주식정보 화면 기준으로 2026년 10월 28일 13시 28분 현재가는 3,725원입니다.
같은 시점 시가총액은 222.68억 원으로 표시됐어요.

주가는 장중에 계속 움직이는 값이라, 이 숫자는 확인한 시각의 한 장면입니다.
실시간 값은 회사 주식정보 화면이나 증권사 앱에서 바로 볼 수 있어요.

대신밸류리츠 배당, 최근 세 번 모두 주당 73원

최근 세 번의 분기 배당은 모두 보통주 1주당 73원이었습니다.
배당기준일은 2025년 11월 30일, 2026년 2월 28일, 2026년 5월 31일이에요.

이사회 결의일은 각각 2026년 1월 27일, 4월 28일, 7월 29일입니다.
기준일이 지나고 두 달쯤 뒤에 이사회에서 배당을 결정하는 흐름이에요.

73원을 4분기 합하면 1년 치로 292원입니다.
다만 이 합계는 최근 세 번의 값에 같은 금액을 한 번 더 이은 계산 예시예요.

대신밸류리츠 배당률, 공시 기준 1.7%

2026년 7월 29일 확인 기준 공시 시가배당률은 1.7%입니다.
배당기준일 직전 1주일인 2026년 5월 20일부터 27일까지 최종 시세 평균 대비로 잡은 값이에요.

이 비율은 그 기간의 주가를 분모로 쓴 값입니다.
그래서 지금 3,725원에 사면 얻는 비율과는 다른 숫자예요.

주당 73원을 현재가 3,725원으로 나누면 약 1.96%가 나옵니다.
이것은 단순 나눗셈으로 낸 계산 예시이고, 공시 배당률과는 기준이 달라요.

대신밸류리츠 편입 자산, 대신파이낸스센터 한 곳

보유 자산은 서울특별시 중구 삼일대로 343에 있는 대신파이낸스센터(대신343) 1개입니다.
회사는 이 건물을 서울 CBD 프라임 오피스로 소개해요.

대신밸류리츠는 자리츠 지분증권 100%를 보유하고, 건물은 그 자리츠가 가지고 있습니다.
자리츠는 리츠가 특정 자산만 보유하려고 따로 세우는 회사를 말해요.

자산이 한 곳이라 임대 수입도 이 건물 하나에서 나옵니다.
여러 건물을 묶어 담은 리츠와 구조가 다르다는 점을 알아 두면 좋아요.

대신밸류리츠 배당 일정, 2·5·8·11월 결산

결산 주기는 3개월이고, 매년 2월·5월·8월·11월에 결산합니다.
그래서 배당도 1년에 네 번 나뉘어 나와요.

최근 흐름을 보면 결산월 말일이 배당기준일이 되고, 두 달쯤 뒤 이사회에서 배당을 확정했습니다.
2026년 5월 31일 기준 배당은 7월 29일에 결정됐어요.

월별 배당 일정을 다른 리츠와 한 번에 비교하고 싶다면 리츠 배당 일정 안내를 보세요.
결산월이 서로 달라 겹쳐서 받는 구성도 짤 수 있어요.

대신밸류리츠 LTV, 2026년 5월 31일 기준 56.18%

2026년 5월 31일 기준 LTV(자산 대비 빌린 돈의 비율)는 56.18%입니다.
연결 재무상태표의 장기차입금 4,033억 원을 자산총계 7,179억 원으로 나눠 계산한 값이에요.

자산이 한 건물이라 건물 값이 흔들리면 이 비율도 바로 움직입니다.
빌린 돈이 많을수록 이자 부담이 배당 재원에 영향을 주는 구조예요.

리츠가 가진 위험 요소는 리츠 위험 안내에서 따로 볼 수 있어요.
부채 비율과 금리 흐름을 함께 보는 습관이 도움이 됩니다.

대신밸류리츠 상장일과 자산관리회사

대신밸류리츠는 2025년 7월 10일에 상장했습니다.
상장 직전 KRX 신규상장 안내에서 보통주 단축코드는 A0030R0로 공지됐어요.

자산관리회사는 대신자산신탁 주식회사입니다.
리츠는 직원이 없는 서류상 회사라, 운용은 이런 자산관리회사가 맡아요.

대신밸류리츠 배당세와 연금계좌 매매가 궁금할 때

리츠 배당과 매매 차익의 세금은 어떤 계좌로 사느냐에 따라 달라집니다.
배당과 계좌별 세금은 리츠 질문에서 자주 나오는 주제예요.

일반 계좌와 연금 계좌의 차이는 리츠 세금 안내에서 정리해 두었습니다.
개인 세금 판단은 국세청 상담이나 세무 전문가에게 확인해 보세요.

상장 리츠는 증권사 앱에서 주식처럼 사고팔 수 있어요.
사는 순서는 리츠 사는 법에 단계별로 나와 있습니다.

대신밸류리츠와 비슷한 리츠, 어떻게 다를까

대신밸류리츠는 오피스 한 건물만 담습니다.
롯데리츠나 SK리츠처럼 여러 자산을 묶은 리츠와 구조가 달라요.

오피스 한 곳에 집중한 비슷한 사례로는 NH프라임리츠를 함께 볼 수 있습니다.
자산이 여러 곳인 쪽은 롯데리츠와 SK리츠가 있어요.

리츠와 다른 상품을 비교하고 싶을 때

리츠는 건물에서 나온 임대 수입을 배당으로 나누는 상품입니다.
같은 부동산 간접투자라도 펀드나 ETF와는 담는 방식이 달라요.

리츠와 부동산 펀드의 차이는 리츠와 펀드 비교에서 볼 수 있습니다.
여러 리츠를 한 번에 담는 상품은 리츠 ETF 목록을 참고하세요.

리츠의 법적 근거는 부동산투자회사법에 있어요.
자세한 내용은 부동산투자회사법 안내에 정리했습니다.

대신밸류리츠 점검 순서를 단계로 정리하면 이렇습니다.

1회사 주식정보 화면에서 현재가와 시가총액을 확인합니다.

2DART에서 최근 배당 공시를 열고 주당 배당금과 기준일을 봅니다.

3최근 분기 재무제표에서 차입금과 자산총계로 LTV를 계산해 보세요.

4다음 결산월과 배당기준일을 달력에 적어 둡니다.

대신밸류리츠 자주 묻는 질문

대신밸류리츠 주가는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 13시 28분 기준 현재가는 3,725원입니다. 같은 시점 시가총액은 222.68억 원으로 표시됐어요.

대신밸류리츠 배당은 얼마나 나오나요?

최근 세 번의 분기 배당은 모두 주당 73원이었습니다. 공시 시가배당률은 1.7%예요.

대신밸류리츠는 어떤 건물에 투자하나요?

서울 중구 삼일대로 343에 있는 대신파이낸스센터(대신343) 한 곳입니다. 자리츠 지분증권 100%를 통해 보유해요.

대신밸류리츠 배당은 언제 받나요?

결산은 매년 2월·5월·8월·11월에 합니다. 최근 배당기준일은 2026년 5월 31일이었고, 이사회 결의는 7월 29일이었어요.

대신밸류리츠는 언제 상장했나요?

2025년 7월 10일에 상장했습니다. 종목코드는 A0030R0이고, 자산관리는 대신자산신탁이 맡아요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청